Extension d’une maison : quelles solutions et quel budget prévoir ?

Agrandir sa maison, c’est d’abord le souhait de disposer d’un espace supplémentaire pour profiter des moments conviviaux en famille. Mais cela peut aussi être une solution intéressante pour améliorer le confort thermique et acoustique, et réduire les factures de chauffage. En effet, l’isolation et l’étanchéité des murs, sols et plafonds entrent en jeu dans la consommation énergétique. Voici donc quelques conseils pour bien préparer son projet d’extension.

Bénéficier d’une meilleure isolation

Un bon aménagement thermique passera par une meilleure isolation des murs de la maison. La laine de verre, le polystyrène expansé ou le liège peuvent être soufflés ou posés en plaque, et sont des solutions mises en œuvre dans le cadre d’un agrandissement. L’objectif est d’atteindre des performances thermiques maximales pour profiter d’un chauffage plus doux et d’un logement plus économe en énergie. Dans le cas d’une extension neuve, l’isolation des murs et du plafond doit respecter les normes en vigueur de l’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE).

Combien coûte l’extension d’une maison ?

Le coût d’une extension varie en fonction du type de construction et du nombre de mètres carrés qui seront ajoutés. Le prix augmente avec l’utilisation de matériaux plus coûteux et une finition soignée. La pose de menuiseries, par exemple, nécessite un investissement qui peut représenter jusqu’à 10 % du budget total. On estimera le coût d’une extension à partir de 1 500 € le mètre carré.

Obtenir des subventions pour l’extension de sa maison

Selon la région et le type de travaux réalisés, il est possible de bénéficier d’une aide financière publique. Ainsi, l’Agence Nationale pour l’Habitat (ANAH) peut prendre en charge jusqu’à 50 % du montant des travaux si ces derniers sont effectués dans une résidence principale et à condition que les occupants soient des personnes à revenus modestes. Les aides de l’ANAH peuvent aussi s’appliquer à l’isolation thermique, à l’installation de panneaux solaires ou encore à l’amélioration de l’efficacité énergétique des logements.

Quelle solution architecturale choisir ?

Le choix du type d’extension dépend principalement des attentes et des contraintes techniques liées à l’environnement local. Par exemple, une maison en bois peut être élargie par une extension en bois, sans risques de problèmes d’étanchéité. Une extension en verre peut s’intégrer facilement à certaines façades pour apporter plus de luminosité à une pièce. Une verrière peut aussi permettre de séparer et valoriser des espaces sans en diminuer la taille. Il est conseillé de consulter un professionnel pour choisir la solution architecturale la plus adaptée aux besoins et à la configuration du terrain.

Les démarches administratives nécessaires

Pour entamer des travaux d’extension, il est nécessaire de demander une autorisation de construire auprès de la mairie. Une déclaration préalable de travaux est également à effectuer en mairie si l’extension est inférieure à 5 m2. Dans tous les cas, il faudra attendre l’accord des autorités avant de commencer les travaux et penser à déclarer l’aménagement à la taxe d’habitation. L’aide de professionnels qualifiés est également un plus pour connaître toutes les subtilités de la procédure administrative.

Agrandir sa maison est un projet qui nécessite des conseils et des informations pour être correctement mené et assurer les meilleures performances thermiques et acoustiques. L’isolation des murs et la pose de menuiseries sont des points à prendre en compte lors du choix des matériaux et des prestataires. Une demande de subventions peut aussi être complétée pour bénéficier d’aides financières. Enfin, des démarches administratives sont à effectuer pour obtenir l’autorisation de travaux et déclarer l’aménagement à la taxe d’habitation.

Sources

• Agrandir sa maison : les étapes à suivre, par Lucie Benoist, éditions Eyrolles, septembre 2018.
• Extension et agrandissement de maison : quelles solutions et quel budget prévoir ?, par Pierre Cathelineau, éditions Eyrolles, novembre 2017.
• Agrandir sa maison : les conseils de l’architecte, par Gérard Lecoq, éditions Eyrolles, avril 2017.

En conclusion, l’extension de sa maison est un projet qui peut être très intéressant, à la fois du point de vue du confort et du point de vue énergétique. Cependant, avant de se lancer il est essentiel de bien préparer son projet. Une bonne isolation thermique est nécessaire pour profiter d’un chauffage plus doux et d’un logement plus économe en énergie. Il est également important de connaître le coût des travaux, de vérifier si des subventions sont disponibles et de bien suivre toutes les étapes administratives nécessaires. Une bonne préparation et un accompagnement professionnel permettent de réussir son projet d’agrandissement de maison.